Diagnostics immobiliers pour vendre à Libourne et Saint-Émilion

Vous préparez la vente d’une maison ou d’un appartement dans le Libournais ou le Grand Saint-Émilionnais ? Les documents à remettre dépendent du bien, de son année de construction, de ses installations et de sa localisation. LD Diagnostics Conseils vous aide à constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) clair, adapté à votre projet.

Quels diagnostics prévoir pour une vente ?

DPE : il renseigne l’acquéreur sur la performance énergétique et climatique du logement, sous réserve des cas d’exemption.
Amiante : si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Plomb (CREP) : pour un logement construit avant le 1er janvier 1949.
Électricité et gaz : lorsque les installations intérieures concernées ont plus de 15 ans.
Termites : si le bien se trouve dans une zone visée par un arrêté préfectoral.
État des risques : selon la situation précise du bien et les risques réglementés applicables.
Surface loi Carrez : pour la vente d’un lot de copropriété concerné.

Un audit énergétique peut également être requis pour certaines ventes de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G. La nécessité de chaque document se vérifie au cas par cas.

Un accompagnement local et technique

Basé aux Artigues-de-Lussac, j’interviens notamment à Saint-Émilion, Libourne et dans les secteurs voisins. Mon expérience en bureau d’études bois et métal nourrit une lecture rigoureuse du bâti et des explications compréhensibles pour votre vente.

Préparer votre demande de devis

Indiquez-moi l’adresse du bien, son type, sa surface approximative, son année de construction et les installations présentes. Je pourrai ainsi identifier les diagnostics à prévoir et organiser l’intervention.

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Pour vérifier les règles applicables à votre bien, consultez la fiche officielle Service-Public.fr sur les diagnostics lors d’une vente.