Les diagnostics immobiliers obligatoires
pour vendre ou louer
Diagnostics immobiliers obligatoires : vous vendez ou louez un bien ? Les obligations dépendent de ses caractéristiques.
Selon son année de construction, ses installations et sa localisation, plusieurs diagnostics ou mesurages peuvent être nécessaires.
Mon rôle est de vous indiquer simplement lesquels réaliser et de vous remettre des rapports clairs et exploitables.
Diagnostics immobiliers obligatoires : les principaux contrôles
Loi Carrez
Vous vendez un bien en copropriété ?
Le mesurage loi Carrez permet de déterminer précisément la surface privative du lot vendu.
Cette superficie doit être indiquée dans les documents de vente lorsque le bien est concerné.
Loi Boutin
Vous mettez un logement en location ?
Le mesurage loi Boutin permet de déterminer la surface habitable réelle du logement.
Cette surface est indiquée dans le bail et permet au locataire de connaître précisément la superficie qu’il loue.
Plomb — CREP
Votre logement date d’avant 1949 ?
Le CREP recherche la présence de plomb dans les anciens revêtements, notamment les peintures.
Il permet d’identifier les situations pouvant présenter un risque d’exposition au plomb.
Amiante
Votre bien a été construit avant juillet 1997 ?
Le diagnostic recherche la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante.
Cette information est importante notamment lors d’une vente ou avant certaines interventions sur le bâtiment.
Électricité
Votre installation électrique a plus de 15 ans ?
Le diagnostic contrôle les principaux éléments de sécurité de l’installation intérieure.
Il permet de repérer les anomalies pouvant présenter un risque pour les occupants.
Gaz
Votre installation gaz a plus de 15 ans ?
Le diagnostic examine les principaux points de sécurité de l’installation intérieure de gaz.
Il permet de signaler les anomalies pouvant présenter un danger pour les occupants.
Termites
Votre bien est situé dans une zone concernée par les termites ?
Le diagnostic recherche les indices de présence de termites dans les éléments accessibles du bâtiment.
Ces insectes peuvent s’attaquer au bois et dégrader certains éléments de construction.
DPE
Quelle est la performance énergétique de votre logement ?
Le DPE évalue la performance énergétique et climatique du bien et lui attribue une classe allant de A à G.
Il informe aussi le futur acquéreur ou locataire sur les principales caractéristiques énergétiques du logement.
Vous me présentez votre bien
Maison ou appartement, année de construction, vente ou location : quelques informations suffisent pour identifier les prestations nécessaires.
Je réalise les contrôles
Les diagnostics et mesurages sont réalisés directement sur place selon les méthodes applicables à chaque mission.
Vos diagnostics immobiliers obligatoires sont réunis
Vous disposez de documents clairs et exploitables pour poursuivre votre vente ou votre mise en location.
Vous ne savez pas quels diagnostics prévoir ?
Contactez-moi avec quelques informations sur votre bien. Je vous indique simplement les diagnostics et mesurages nécessaires à votre projet.