Des diagnostics clairs
pour vendre ou louer sereinement
Chaque diagnostic répond à une obligation réglementaire précise. Il permet d’informer l’acquéreur ou le locataire, de sécuriser la transaction et de prévenir les risques liés au logement.
Mesurage loi Carrez
Obligatoire lors de la vente d’un lot en copropriété, il indique la surface privative réelle du bien dans la promesse ou l’acte de vente.
Il protège l’acquéreur contre les erreurs de surface et limite les litiges liés au prix du bien.
Mesurage loi Boutin
Utilisé pour la location, il permet d’indiquer la surface habitable réelle du logement dans le bail.
Il sécurise la relation bailleur-locataire et évite les contestations liées à une surface erronée.
CREP
Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Le plomb, souvent présent dans les anciennes peintures, peut provoquer des risques graves de saturnisme, notamment chez les enfants et femmes enceintes.
Amiante
Le diagnostic amiante concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
L’amiante peut présenter un risque important pour la santé en cas de dégradation des matériaux ou de travaux.
Électricité
Obligatoire en vente ou location lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans.
Il identifie les équipements inadaptés, les risques de contact direct, les défauts de protection et les anomalies pouvant mettre en danger les occupants.
Gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire si l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans.
Il vise à prévenir les risques d’explosion, d’intoxication au monoxyde de carbone, de fuite ou de mauvaise évacuation des produits de combustion.
Termites
Obligatoire en vente lorsque le bien se situe dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.
Les termites peuvent dégrader les éléments en bois et fragiliser la structure du bâtiment.
DPE
Le diagnostic de performance énergétique informe sur la consommation d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre.
Il est indispensable pour vendre ou louer, et permet d’identifier les logements énergivores.
Besoin de savoir quels diagnostics sont nécessaires ?
Selon votre bien, son année de construction, son usage et votre projet de vente ou de location, je vous indique les diagnostics obligatoires.